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2018 12.26

換窗參考案例

此案例為陽台加窗,平常陽台沒有特別的用途,只是平常風沙較容易飛進室內,為減少風沙進入室內,並降低打掃的次數,業主選擇在二、三樓的陽台加窗,抵擋風雨外,也減低風沙進入室內的可能。配合陽台原本的形狀,變成多角形,把左右兩側做成固定窗不能開啟,而中間使用橫拉窗維持通風的功能,在需要通風時打開即可。

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然而此案例並不屬於公寓,所以如果是住公寓想在陽台加窗的人,應依「公寓大廈管理條例」第8條規定,「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制」。

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不過目前台北市、新北市、桃園市對於陽台加窗都有嚴格的限制,所以不管是不是公寓,只要涉及陽台加窗均屬違建須予以拆除。所以如果有想要在陽台加窗的民眾,一定要先了解該地區的法規。

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